Строительный адвокат

Строительный адвокат в МосквеАдвокат Алексей Краснов, председатель МКА "Краснов и партнеры"

Первичная консультация: Бесплатно
Стоимость услуг: от 4 000 ₽ Подробнее

Правоотношения в сфере строительства регулируются несколькими нормативными актами одновременно – чтобы защитить свои права, нужно знать положения Гражданского, Градостроительного и Земельного кодексов и отдельных подзаконных актов, а также разбираться в ГОСТах, СНиПах и других документах, устанавливающих специальные требования к проводимым работам и их качеству. Юрист по строительным спорам поможет вам не совершить ошибок при работе с контрагентом, а если конфликт уже возник – защитит ваши интересы как в ходе досудебных переговоров, так и в суде.

В чем заключается сложность строительных споров

Чтобы разрешить строительный спор (а лучше – просто не допустить его возникновения), юрист в сфере строительства должен обладать знаниями в разных областях права. Сложность таких споров обусловлена следующими факторами:

  • необходимость изучения большого количества специализированной технической документации, определяющей правила выполнения строительных работ;
  • широко распространена практика привлечения дополнительных бригад для выполнения отдельных видов работ по договору субподряда;
  • строительный спор может основываться на неисполнении условий разных видов договоров: купли-продажи, поставки, перевозки, возмездного хранения и пр.;
  • чаще всего для разрешения спора требуется проведение досудебной или судебной экспертизы.

Какие услуги оказывает юрист в строительстве

Строительством одного объекта чаще всего занимается несколько бригад, каждая из которых специализируется на выполнении определенного вида работ. Заказчику важно, чтобы эти работы были выполнены качественно и вовремя – в противном случае сроки сдачи объекта могут быть нарушены.

Чтобы избежать конфликтов, важно правильно оформлять все документы, связанные с проведением строительных работ – это не только дисциплинирует подрядчиков, но и позволяет обратиться в суд в том случае, если проблема все-таки возникнет.

Юрист по вопросам строительства оказывает клиентам услуги, направленные на подготовку и оформление документов для строительных работ, а также разрешение спорных вопросов, возникающих при исполнении сторонами договорных обязательств. Расскажем подробнее о том, какие юридические услуги в строительстве пользуются спросом у наших клиентов.

Консультация юриста по строительству

Если оформление документов или разрешение спора с контрагентом вам только предстоит, обратитесь к юристу за предварительной консультацией. Специалист изучит обстоятельства вашей ситуации и имеющиеся у вас документы, определит способы решения проблемы и расскажет, как стоит действовать в сложившихся обстоятельствах. После консультации вы сможете заключить договор о дальнейшем юридическом сопровождении процедуры строительства в целом или о решении определенного вопроса правового характера.

Подготовка и проверка договоров и других документов

Договор – основной документ, в соответствии с которым у заказчика и подрядчика возникают взаимные права и обязанности. От правильности составления договора, а также от того, насколько подробно в нем будут изложены условия работы, зависит успех взаимного сотрудничества.

Юрист нашей компании подготовит проект договора с учетом всех особенностей предстоящих строительных работ. Если потребуются дополнительные согласования, он проведет переговоры с контрагентом или его представителем от вашего имени.

Если составлением договора занимается вторая сторона, наш юрист проверит положения документа, предлагаемого к подписанию, внесет в них необходимые правки и согласует их с представителем контрагента.

Кроме того, юрист поможет согласовать и оформить проведение дополнительных работ, зафиксировать факт сдачи готового объекта (полностью или частично) и подготовить другие документы, необходимые для проведения и сдачи строительных работ.

Досудебное разрешение строительных споров

Причинами, по которым наиболее часто возникают строительные споры, являются:

  • отказ сторон от исполнения обязательств, установленных договором;
  • наличие недостатков в результатах выполненных работ;
  • невыполнение работ, для организации которых уже внесен аванс;
  • уклонение от приемки результатов работы или от их оплаты;
  • отказ от оплаты дополнительных работ, выполненных в ходе строительства и пр.

Первый этап разрешения любого спора – ведение переговоров. Юрист может убедить контрагента в том, что обязательства лучше исполнить добровольно – это сэкономит ваше время и позволит получить нужный результат без особых затруднений.

Если переговоры не увенчаются успехом, юрист приступает к официальной части урегулирования конфликта. Для этого составляется досудебная претензия, в которой излагается суть требований, а также предлагаемый порядок их удовлетворения. Претензия передается контрагенту лично или по почте – заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если заявленные требования будут проигнорированы, или контрагент официально ответит на них отказом, юрист по строительным вопросам инициирует судебное разбирательство.

Разрешение строительных споров в суде

Обращение в суд – крайняя мера разрешения конфликта. Если договориться с контрагентом не удалось, адвокат по строительным спорам:

  • готовит пакет документов, необходимых для обращения в суд (копии договоров, актов, платежных поручений и пр.);
  • составляет исковое заявление и передает его на рассмотрение в суд;
  • представляет интересы клиента на всех стадиях судебного разбирательства, участвует в заседаниях, заявляет ходатайства и возражения;
  • получает судебное решение и контролирует его исполнение;
  • подает жалобы в суды вышестоящих инстанций (апелляционной и кассационной) – если суд принял сторону оппонента.

Воспользуйтесь любой из перечисленных услуг в удобное для вас время, или получите полное правовое сопровождение строительства объекта – с момента подготовки договорной документации до полной сдачи результата строительства.

Взаимодействие с контролирующими органами

Строительство любых объектов предполагает взаимодействие не только с поставщиками и подрядчиками, но и с контролирующими органами. Чтобы готовое здание или сооружение отвечало всем существующим нормам, ход строительства строго контролируется представителями государственных органов – прежде всего, Инспекции государственного строительного надзора.

Если проверяющие инспекторы выявят нарушение, они вынесут предписание об их устранении. В отдельных случаях ведение строительных работ могут запретить вообще – до тех пор, пока проблема не будет решена. Кроме того, нарушителя могут привлечь к административной ответственности – в этом случае придется заплатить в пользу государства денежный штраф.

Юрист не только возьмет на себя взаимодействие с представителями инспекции, но и займется подготовкой документов, необходимых для подтверждения факта устранения выявленных нарушений. Если выяснится, что компания, осуществляющая строительные работы, привлечена к ответственности незаконно, юрист оспорит постановление – причем сделает это в предельно сжатые сроки.

Как предупредить строительный спор: советы юриста

Чтобы избежать возникновения конфликтной ситуации, или разрешить ее с минимальными потерями, без обращения в суд, воспользуйтесь следующими советами:

  • все спорные вопросы и важные моменты нужно прописывать в тексте заключаемого договора – так обе стороны будут понимать, что требуется сделать; если же в ходе исполнения договора возникнут проблемы, наличие в договоре соответствующих условий позволит с легкостью доказать правоту той стороны, интересы которой были нарушены;
  • устные переговоры лучше заменить перепиской – письменной или электронной: так все достигнутые договоренности и обещания будут зафиксированы документально;
  • согласовывайте проведение дополнительных работ до их выполнения – причем не на словах, а документально: лучше всего оформить дополнительное соглашение к действующему договору;
  • любые требования и претензии предъявляйте не устно, а письменно – заказным письмом с уведомлением о вручении, или лично через офис контрагента, с обязательной отметкой о получении адресатом.

Почему разрешение споров в области строительства стоит доверить юристу

Предотвращение и разрешение строительных споров – сложная задача, решение которой стоит делегировать профессионалу. Преимущества работы с юристом – это:

  • экономия времени – вам не придется самостоятельно изучать нормативные документы и сложившуюся практику;
  • результативность работы – юрист понимает, как применить теоретические знания на практике, и как разрешить спорную ситуацию в пользу своего клиента;
  • возможность использования опыта специалистов – юристы нашей компании сотрудничают со строительными экспертами, которые знают все нюансы осуществления работ в области строительства;
  • сокращение расходов – любой простой на стройке влечет за собой серьезные финансовые потери: даже оплачивая услуги адвоката, вы снизите общую сумму затрат, потраченных на организацию и выполнение строительных работ.
Информация подготовлена исходя из положений законодательства и судебной практики на 29.12.2022

Чтобы воспользоваться помощью юриста по строительству в Москве, оставьте заявку на предварительную консультацию по телефону, электронной почте или через форму обратной связи. Еще вы можете посетить наш офис лично – специалист ответит на все ваши вопросы, определит порядок сотрудничества и рассчитает стоимость услуг юриста по сопровождению строительства.

Сотрудники

О коллегии

Адвокаты МКА «Краснов и партнеры» оказывают квалифицированную юридическую помощь гражданам и организациям на профессиональной основе в соответствии с требованиями Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» и Кодексом профессиональной этики адвоката.

Принципы работы

  • Соблюдение адвокатской тайны
  • Круглосуточная доступность
  • Понятное ценообразование
  • Информирование доверителя о движении дела
  • Оперативное и качественное выполнение поручения
  • Оформление письменного соглашения с каждым клиентом.

Офис коллегии адвокатов находится в ЦАО г. Москвы на ул. Арбат, д. 54/2с1, офис 462.

Выигранные арбитражные дела

Цены на услуги адвоката по арбитражным делам

Услуга Стоимость
Первичная консультация в офисе или по телефонуБесплатно
Последующие консультации адвоката в офисеот 4 000 руб.
Ознакомление с материалами дела в суде от 5 000 руб.
Досудебная претензия от 7 000 руб.
Исковое заявление от 9 000 руб.
Участие адвоката в одном судебном заседании от 10 000 руб.
Письменные пояснения по делу от 7 000 руб.
Отзыв на исковое заявление от 10 000 руб.
Ходатайство в суд от 4 000 руб.
Адвокатский запрос от 4 000 руб.
Апелляционная жалоба от 12 000 руб.
Кассационная жалоба от 12 000 руб.

Отзывы

Остались вопросы?

Первая услуга, которую вы можете получить при обращении к нам – устная консультация, в ходе которой адвокат определит характер вашей проблемы и найдет способ ее решения.

После беседы и анализа имеющихся документов юрист, имеющий практический опыт в нужной области права, составит предварительный прогноз по вашему делу.

Такая схема работы позволит вам без больших финансовых затрат получить консультацию и определить дальнейшие шаги.

x

Спасибо за Вашу заявку!

Адвокат свяжется с Вами в течение нескольких минут