Адвокат по земельным вопросам

Почему возникают земельные споры

Земельные споры – одни из самых сложных, и, в то же время, самых распространенных видов споров. Их участниками могут быть и физические лица, и организации, и государственные (или муниципальные) органы. Необходимость решения земельных вопросов возникает в разных случаях:

• при переходе права собственности на землю – посредством купли-продажи, дарения, приватизации, наследования и пр.;
• при определении границ участка;
• при разделе или объединении земли;
• при установлении порядка пользования участком;
• при изменении категории земельного участка – например, при переводе из ЛПХ в ИЖС;
• при признании права на самовольную постройку и пр.

Самостоятельно разобраться в этих вопросах очень сложно:

• законодательство постоянно меняется;
• даже действующую норму важно правильно применить к конкретной ситуации;
• нужные документы могут быть утрачены, поэтому приходится делать запросы в архивы.

Чтобы не остаться один на один со своей проблемой, или – что еще хуже – не столкнуться с необходимостью самостоятельного взаимодействия с юристом оппонента, рекомендуем заранее заручиться помощью адвоката по земельным спорам.

Помощь адвоката по земельным вопросам в Москве

Чтобы разрешить спор в свою пользу (а если это невозможно – хотя бы завершить его с наибольшей выгодой для себя), воспользуйтесь услугами земельного адвоката в Москве. Мы решаем и отдельные задачи клиентов, и занимаемся сопровождением сделки или спора «под ключ» – с момента подготовки документов до дня получения результата.

Земельный адвокат оказывает следующие услуги:

• письменные и устные консультации по вопросам земельного законодательства и его применения на практике;
• анализ и оценка обстоятельств спорной ситуации;
• правовая экспертиза документов, имеющихся у клиента;
• разработка стратегии решения спора;
• защита интересов клиента при решении спора в досудебном или судебном порядке (в том числе и в вышестоящих инстанциях);
• сопровождение сделок с недвижимостью;
• помощь в постановке земельного участка на кадастровый учет;
• подготовка документов – договоров, заявлений, жалоб, исков и пр.;
• обжалование действий государственных органов;
• сопровождение участия в торгах по продаже земельных участков и пр.

Перечислить все услуги, которые оказывает адвокат по земельному праву, просто невозможно. Если у вас возникла любая проблема, связанная с приобретением или отчуждением права на землю, а также с ее использованием, обратитесь к юристу – мы вам обязательно поможем.

Перечень документов, которые потребуются для решения проблемы, озвучим в момент записи на консультацию. Обычно на первом этапе нужно подготовить:

• правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство и пр.);
• правоподтверждающие документы (выписка или ЕГРН или свидетельство о праве собственности – при наличии);
• решение о предоставлении участка органами местного самоуправления;
• переписку с оппонентами или государственными органами;
• требования, полученные от государственных органов и пр.

Точный состав пакета документов зависит от того, какую именно задачу нужно решить – при детальном анализе ситуации адвокат определит, какие бумаги придется подготовить дополнительно, а какие потребуется восстановить из архивов или других источников.

Зачем нужно обращаться к адвокату по земельным делам

Участие в деле квалифицированного адвоката существенно повышает шансы на то, что оно разрешится в вашу пользу. Преимущества сотрудничества с профессионалом очевидны:

• вам не придется самостоятельно изучать нюансы законодательства и сложившуюся судебную практику;
• юрист выберет оптимальный способ ведения дела – если можно разрешить конфликт, не доводя его до суда, он приложит все усилия к тому, чтобы добиться такого исхода;
• адвокат возьмет на себя общение с оппонентом, избавив вас от необходимости личного взаимодействия с людьми, которые далеко не всегда бывают приятными и отзывчивыми;
• адвокат представит ваши интересы в суде – нужно лишь оформить доверенность, и посещать разбирательства самостоятельно не придется;
• вы можете быть уверены в том, что все бумаги будут приведены в порядок – недостающие сведения юрист запросит у уполномоченных органов, а текущие документы (договоры, соглашения, расписки и пр.) составит самостоятельно.

Земельные участки – весьма ценный актив. Их стоимость (особенно в крупных городах) может достигать десятков и даже сотен миллионов рублей. Поэтому цена любой ошибки в земельном споре крайне высока – в случае неудачи вы рискуете расстаться с внушительной денежной суммой. Поэтому экономить на услугах адвоката не стоит – он защитит ваши права и поможет избежать финансовых потерь.