Адвокат по жилищным вопросам

Адвокат по жилищным спорам в Москве

Алексей Краснов

Адвокат по жилищным спорам

+7 (925) 245-44-38

Получить бесплатную консультацию

Как выписать человека через суд?

Необходимость выписать (снять с регистрации) человека возникает в двух случаях: если вы являетесь собственником (например только приобрели квартиру), а в ней были прописаны посторонние люди или когда вы проживаете по договору социального найма и помимо Вас в квартире зарегистрированы люди, которые в ней фактически не проживают.

Снятие с регистрационного учета посторонних лиц после покупки квартиры

Если вы стали собственником квартиры, будь-то наследование, покупка, дарение, Вы имеете право снять с регистрационного учета тех лиц, которые были там «прописаны» ранее. Необходимо разделять понятия регистрации по месту жительства и право собственности. В России больше не существует института «прописки», а регистрация по месту жительства является исключительно уведомлением государства о месте своего проживания. Для осуществления процедуры «выписки» Вам потребуется самостоятельно либо, воспользовавшись услугами адвоката по жилищным спорам, направить в суд по месту нахождения квартиры иск о снятии гражданина с регистрационного учета, в том случае если гражданин не хочет выписываться в добровольном порядке. Несмотря на распространенное заблуждение, новый собственник имеет право «выписать» зарегистрированных в квартире несовершеннолетних в общем порядке.

Выписка из квартиры по социальному найму

В том случае, если Вы проживаете в квартире по социальному найму, а кроме Вас в ней зарегистрированы граждане, которые там фактически не проживают, то Вы можете снять их с регистрации через суд. Законом предусмотрены следующие основания для снятия гражданина с регистрации: квартира находится в социальном найме; лицо не оплачивает коммунальные расходы; фактически проживает в другом месте; либо грубо нарушает правила поведения и проживания. Основной задачей адвоката по жилищным спорам по данной категории дел является получение показаний свидетелей (соседей) о том, что снимаемое с учета лицо на протяжении длительного времени не появлялось по данному адресу и сбор доказательств того, что коммунальные платежи оплачивались фактически только Вами (квитанции) и  лицо проживает в другом месте, а иногда имеет в собственности другое жилое помещение;

Когда суд выносит решение о снятии лица с регистрационного учета, адвокат направляет решение в Федеральную миграционную службу (паспортный стол), который исполняет решение суда.

Определение порядка пользования квартирой

Когда проживающие в квартире или частном доме лица не могут договориться о том, кто какую комнату использует, порядок пользования кухней, санузлом, балконом, то по заявлению одного из проживающих данный порядок пользования может быть определен судом. Задачей адвоката является доказать суду, что именно его клиент имеет право на ту или иную площадь в силу условий жизни и быта, семейного положения, здоровья и возраста, сложившихся отношений между родственниками. В решении суд указывает за кем какая комната закрепляется, как будут использоваться общие площади. Это может произойти, только если квартира находится в долевой собственности и не распространяется на жилье по социальному найму.

Раздел лицевых счетов

Когда кто-то из проживающих в квартире лиц не оплачивает свою часть коммунальных расходов, а также когда проживающие не могут договориться о размере доли каждого в этих расходах, то необходимо подать в суд исковое заявление о разделе оплаты коммунальных платежей сообразно площади либо доле в собственности каждого лица.

Устранение препятствий в пользовании квартирой

В том случае, если вы имеете право собственности либо зарегистрированы в квартире, однако другие проживающие в квартире лица препятствуют Вашему проживанию в этой квартире, то единственным действенным способом защитить свое право является подача соответствующего иска о вселении. Без такого решения суда органы полиции бездействуют и фактически не реагируют на обращения граждан. Задачей адвоката по жилищным спорам является доказать в суде наличие конфликтных отношений, фактического препятствия в проживании, неоднократность вызова полиции, факты смены замков, а также то, что самостоятельно Вы не имеете возможности попасть в квартиру. Суд рассматривает все эти обстоятельства и выносит решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вручении дубликата ключей. Исполнение решения возлагается на органы полиции и службу судебных приставов. В случае нарушения предписания суда, проживающие лица штрафуются в административном порядке. Средний срок рассмотрения жилищных споров составляет около трех месяцев.

О нас

Адвокат Алексей Краснов оказывает квалифицированную юридическую помощь гражданам и организациям на профессиональной основе в соответствии с требованиями Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" и Кодексом профессиональной этики адвоката.

Принципы работы

  • Соблюдение адвокатской тайны
  • Круглосуточная доступность
  • Понятное ценообразование
  • Информирование доверителя о движении дела
  • Оперативное и качественное выполнение поручения
  • Оформление письменного соглашения с каждым клиентом

Офис адвоката находится в ЗАО г. Москвы на ул. Барклая д. 6с5, метро Парк Победы, Багратионовская, Фили, Кутузовская.

Выигранные дела

Остались вопросы? Будем рады вам помочь!

  • 121087, г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5, БЦ "Барклай плаза", офис 413
  • +7 (925) 245-44-38
  • info@akrasnov.ru
x

Запрос отправлен.

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!


Адвокат в соцсетях

Подписывайтесь!
Здесь пишут о Ваших правах.