Юрист по жилищным вопросам

Когда нужна помощь адвоката по жилищным спорам

С необходимостью решения вопросов, связанных с жильем, рано или поздно сталкивается каждый человек – а все потому, что сфера действия жилищного законодательства очень обширна, и касается взаимоотношений не только между человеком и государством или юридическим лицом, но и между членами одной семьи.

В течение жизни людям приходится решать разные вопросы, связанные с жильем: оформлять ипотеку, приобретать комнаты, квартиры или дома (по договору долевого участия или купли-продажи), вступать в наследство и пр. Не всегда эти события проходят гладко – кому-то не сдают жилье вовремя (или долгожданная квартира вообще превращается в долгострой), кто-то не может разделить наследство с другими претендентами на помещение, а иногда приходится решать вопросы совместного проживания с другими людьми.

От правильности действий в подобных ситуациях зависит многое – и финансовое благополучие, и условия, в которых человек будет жить, и даже объем его прав на жилье: при правильном подходе можно добиться оформления собственности на объект недвижимости даже в самых неоднозначных ситуациях.

Юрист по недвижимости и жилищным вопросам поможет при:

• вступлении в наследство;
• выборе юридически чистого объекта недвижимости для покупки, и заключении сделки купли-продажи жилого помещения;
• выделении долей и определении порядка пользования жилым помещением;
• признании права собственности на жилье;
• взыскании неустойки с застройщика;
• разрешении конфликтных ситуаций между собственниками помещений в многоквартирном доме;
• спорах с управляющей компанией;
• разделе имущества между супругами в случае развода и пр.

Перечень проблем и спорных ситуаций, которые могут возникнуть (и возникают!) при возникновении или отчуждении права на недвижимость, неисчерпаем – перечислить их все просто невозможно. Поэтому при столкновении с любым вопросом, связанным с недвижимостью, рекомендуем получить консультацию жилищного юриста – он развеет ваши сомнения, или расскажет о возможных вариантах развития событий, если ситуация действительно сложная и неоднозначная.

Почему без помощи юриста в решении жилищных споров не обойтись

Жилищное законодательство тесно переплетается с наследственным, земельным, строительным и другими видами права, поэтому для того, чтобы разобраться в нюансах определенной ситуации, нужно обладать глубокими знаниями в каждой из этих областей. Самостоятельно и с нуля разобраться в них невозможно – изучать придется не только законы, но и то, как они работают на практике.

Любая ошибка, допущенная при решении жилищных споров, может дорого обойтись его участникам: можно потерять большие деньги, а в худшем случае – вообще остаться без крыши над головой. Именно поэтому в жилищных вопросах лучше разбираться с помощью адвоката – он поможет найти выход из любой, даже самой сложной ситуации.

Есть у жилищных споров и еще один нюанс – часто они возникают между близкими родственниками. В этом случае к законодательным трудностям добавляются трудности моральные – сложно найти компромисс, когда переговоры заканчиваются ссорами и взаимными обвинениями. Жилищный юрист выступит в качестве посредника и избавит стороны от необходимости личного общения друг с другом.

Какие услуги оказывает юрист по жилищным спорам

Наши клиенты могут воспользоваться следующими услугами юриста по жилищным вопросам:

• предварительная консультация по всем вопросам жилищного законодательства и нюансам его применения на практике в заданной ситуации;
• правовая экспертиза документов (договоров, актов приема-передачи и пр.), предлагаемых к подписанию;
• подготовка документов, необходимых для приобретения или отчуждения прав на недвижимость;
• помощь в разделе имущества при бракоразводном процессе;
• сопровождение процедуры приватизации жилого фонда;
• восстановление утраченного права пользования жилым помещением;
• перевод жилого помещения в нежилое и наоборот;
• проведение переговоров с целью досудебного урегулирования жилищных споров, составление и отправка претензий;
• подготовка документов для обращения в суд;
• подготовка процессуальных документов на всех этапах судебного разбирательства (ходатайств, запросов и пр.);
• поиск и сбор доказательств для представления в суд;
• защита интересов клиента в суде;
• обжалование решения суда в вышестоящих инстанциях (или подготовка отзыва на жалобу, если с решением не согласен оппонент) и пр.

Как проходит консультация юриста по жилищным вопросам

Консультация – это первый этап сотрудничества юриста и клиента. Записаться на нее можно по телефону, через мессенджер (WhatsApp или Telegram) или через форму обратной связи на нашем сайте.

В удобное для вас время мы назначаем встречу в офисе – после предварительного ознакомления с документами юрист оценит перспективы дела и предложит возможные пути решения поставленной задачи. Решение о сотрудничестве вы принимаете самостоятельно – если вы поймете, что без юриста не обойтись, мы готовим соглашение, подписываем его, и начинаем совместную работу.

Как разрешить спор с помощью адвоката по квартирным вопросам

После предварительной консультации и заключения договора юрист приступает к работе. Обычно алгоритм ведения дела выглядит так:

• Попытка урегулирования конфликта в досудебном порядке. На этом этапе юрист по квартирным вопросам может проводить переговоры с другим участником спора, обращаться с запросами в госорганы, готовить письменные претензии, вести переписку и пр.
• Подготовка к обращению в суд. Если разрешить спор мирным путем не получилось, юрист начнет собирать документы для обращения в суд. На этой стадии создается прочная доказательная база, подтверждающая обоснованность требований клиента – привлекаются эксперты, свидетели и пр.
• Обращение в суд. Адвокат по жилищным делам подает исковое заявление в суд в соответствии с правилами подсудности и представляет интересы своего клиента по доверенности. При желании клиент может вообще не участвовать в судебных заседаниях – о ходе дела адвокат проинформирует его дополнительно.
• Обжалование решения суда в вышестоящей инстанции (при необходимости). Жилищный адвокат готовит жалобу и передает ее на рассмотрение в апелляционную или кассационную инстанцию.

Иногда юрист выступает в качестве стороны защиты того участника спора, которому предъявляют претензии – зачастую впоследствии он становится ответчиком по делу, и представлять его интересы приходится уже в суде. Мы готовы помочь нашим клиентам и в таких ситуациях – при этом стратегия ведения дела будет скорректирована с учетом специфики задачи.