Адвокат по строительству
- Опыт 14+ лет
- Полная конфиденциальность
- От консультации до защиты в суде
- Доступные цены
Ищете опытного строительного юриста?
Адвокат по строительным спорам поможет вам решить любые проблемы, связанные с нарушениями условий договоров строительного подряда, субподряда и договоров об участии в долевом строительстве, а также поможет узаконить самовольные постройки и зарегистрировать право собственности на них.
Адвокат по строительству работает как для физических, так и для юридических лиц и участвует в решении строительных споров любого вида и сложности.
Услуги адвоката для юридических лиц
Услуги адвоката по строительству нужны юридическим лицам, которые сталкиваются с необходимостью защиты своих интересов в строительной сфере.
Строительный адвокат поможет:
- взыскать задолженность по договору подряда;
- защитить интересы компании в арбитражном суде;
- организовать договорную работу внутри предприятия так, чтобы минимизировать риск возникновения споров при сотрудничестве с заказчиками и подрядчиками.
Споры по строительному подряду
Взыскание задолженности, расторжение договора
Предмет спора по договору подряда может быть любым – важно, что сторона, права которой были нарушены, может потребовать от контрагента как определенной компенсации, так и заявить о полном расторжении договора.
Выбрать оптимальную стратегию действий в той или иной ситуации, а также реализовать ее на практике поможет юрист по строительному подряду:
- подготовит все необходимые документы;
- проведет переговоры с контрагентом;
- взыщет компенсацию или добьется расторжения договора в досудебном порядке или через суд.
Арбитражные споры в строительстве
Взаимодействие с СРО, ФЗ-44, госконтракты
Госконтракты, заключаемые в соответствии с требованиями Федерального закона № 44-ФЗ требуют особого внимания – поскольку финансирование работ осуществляется за счет государства, исполнение таких контрактов подвергается серьезному контролю. Помощь адвоката по арбитражным спорам в этом случае может понадобиться каждой из сторон:
- заказчику, чтобы обязать исполнителя выплатить неустойку или расторгнуть договор;
- исполнителю, чтобы не оказаться в реестре недобросовестных поставщиков и доказать, что работы выполнены качественно и в срок, а в случае допущенных нарушений условий договора – чтобы подтвердить, что нарушения были допущены не по его вине.
Еще один нюанс арбитражных споров в строительстве – взаимодействие с саморегулируемыми организациями (СРО). Иногда в ходе работы возникают проблемы:
- по результатам проверки внутри компании могут быть выявлены несоответствия требованиям норм и стандартов;
- между участниками СРО (а иногда – и между членами СРО и самой организацией) случаются конфликты.
Адвокат поможет вам оспорить результаты проверки, обжаловать решения СРО, разрешить спор с другими участниками объединения в досудебном порядке и в суде.
Договорная работа
Экспертиза / составление договоров
Строительные договоры обладают своей спецификой, связанной с необходимостью применения не только гражданско-правовых норм, но и строительных регламентов, нормативов и стандартов.
Юрист по строительным договорам оказывает следующие виды юридических услуг:
- подготовка проектов строительных договоров любых видов;
- экспертиза проектов договоров, предложенных стороной-контрагентом, и внесение корректировок – при необходимости;
- сопровождение процедуры заключения договора в бумажном и электронном виде (в том числе на электронных торговых площадках – по результатам участия в торгах любых видов);
- оспаривание положений ранее заключенных договоров в суде (в том числе и признание сделок недействительными).
Возникли сложности с исполнением договора подряда, нужно взыскать деньги с недобросовестного подрядчика или застройщика, или провести экспертизу договора, предлагаемого контрагентом?
Запишитесь на консультацию прямо сейчас!
Услуги юриста для физических лиц
Физическим лицам услуги юриста в строительной сфере могут понадобиться в разных ситуациях – от некачественно выполненного ремонта до нарушения сроков сдачи готового строительного объекта.
Споры по некачественному ремонту
ЗПП, взыскание, экспертиза
Ремонт помещения – текущий или капитальный – задача сложная, и ее результат далеко не всегда радует заказчика.
Закон о защите прав потребителей позволяет заказчику-физлицу потребовать от исполнителя:
- устранения недостатков в результатах выполненной работы;
- снижения ее стоимости или повторного выполнения;
- возмещения расходов, понесенных на самостоятельное устранение выявленных недочетов.
Решить проблему с недобросовестными подрядчиками и получить денежное возмещение или добиться устранения недостатков, поможет юрист по строительным спорам – рассчитает размер требований и взыщет компенсацию в досудебном порядке или в суде.
Юрист по самовольным постройкам
Помощь в регистрации прав
В категории строительных споров отдельно выделяют споры, связанные с узакониванием самовольных построек. Законодательство позволяет это сделать – главное, знать, какие документы подготовить, куда и с какими требованиями обратиться.
Самострой можно узаконить через суд – но для этого понадобится помощь юриста, который:
- определит, можно ли вообще зарегистрировать право на постройку, или она однозначно подлежит сносу;
- инициирует судебный процесс для регистрации самостроя и выступит в суде в качестве представителя.
Легализовать постройку можно и без обращения в суд – например, в рамках дачной амнистии. В этом случае вы также можете обратиться к юристу, который избавит вас от необходимости самостоятельного хождения по инстанциям и изучения нормативной базы и документации.
Споры по долевому строительству
ДДУ и ФЗ-214: неустойка, просрочка, расторжение
Использование эскроу-счетов для осуществления расчетов по договору долевого участия снизило риски для покупателей, но не свело их к нулю. Вкладывая средства в текущее строительство, дольщик может столкнуться с такими проблемами:
- Нарушение срока сдачи объекта. В этом случае мы поможем взыскать неустойку за просрочку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день, прошедший с того дня, когда обязательства по сдаче объекта должны были быть исполнены. В 2026 году, в связи с окончанием действия моратория на взыскание неустойки с застройщиков, сделать это в сопровождении адвоката по долевому строительству будет вполне реально.
- Приостановление или прекращение строительства. В такой ситуации мы поможем вам расторгнуть ДДУ, заключенный с застройщиком, и вернуть деньги, хранящиеся на эскроу счете.
- Ненадлежащее качество строительства. Если характеристики сданного объекта не соответствуют качественным требованиям, с нашей помощью вы сможете получить компенсацию от застройщика или добиться устранения выявленных недостатков.
Даже если застройщик откажется добровольно выплачивать компенсацию или расторгать договор, адвокат решим вашу проблему в судебном порядке – сложившаяся практика показывает, что в подобных спорах суды принимают сторону дольщика и восстанавливают его права.
Как работает строительный адвокат
Работа с клиентом при решении строительных споров строится так:
- клиент озвучивает свою проблему, описывает обстоятельства сложившейся ситуации, отвечает на уточняющие вопросы и представляет все имеющиеся у него документы;
- адвокат анализирует ситуацию и оценивает перспективы решения спора в досудебном порядке или в суде – эта услуга предоставляется в рамках предварительной консультации, доступной любому потенциальному клиенту;
- если проблему возможно разрешить в пользу клиента в правовом поле, адвокат предлагает возможные пути решения, озвучивает сроки оказания услуги и ее стоимость;
- достигнутые договоренности фиксируются документально – клиент вносит оплату, и адвокат приступает к работе.
Стоимость услуг
строительного адвоката
Стоимость юридической помощи строительного адвоката зависит от сложности и срочности работы и рассчитывается индивидуально для каждого случая. Цена фиксируется в договоре – такой подход придает уверенность в том, что никаких дополнительных услуг оплачивать не придется.
Судебная практика
Решенные строительные споры
Адвокатская практика насчитывает десятки успешно завершенных строительных споров – можно ознакомиться с результатами некоторых из них:
- подготовлена досудебная претензия, а затем исковое заявление с требованиями о взыскании с подрядчика, занимающегося установлением пластиковых окон, средств, уплаченных по договору, неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа и оплаты услуг представителя – в общей сложности на сумму почти 800 тыс. рублей – суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме;
- взыскано с подрядчика в пользу клиента 1 млн. рублей за некачественно выполненные строительные работы, доказано, что, несмотря на отсутствие статуса предпринимателя, подрядчик фактически осуществлял предпринимательскую деятельность;
- клиент защищен от исковых требований на сумму более 3 млн. рублей; более того – подано встречное исковое заявление о взыскании с контрагента задолженности за выполненные работы в размере более 2,5 млн. рублей, которое суд удовлетворил в полном объеме;
- в судебном порядке с подрядчика клиента взыскан неотработанный аванс в размере более 1,2 млн. рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами.
